合同詐騙的認定：1.主體為個人或單位；2.主觀方面表現為故意；3.客體是國家對經濟合同的管理秩序和公私財產所有權；4.客觀方面表現為在簽訂、履行合同過程中，以虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產人身損害賠償是指受害人因遭受人身傷害而導致的經濟損失和精神損害，由加害人進行賠償。嘉定區刑事法律訴訟時效

租房合同的糾紛：1、租金支付糾紛這是房地產租賃中常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。2、損害賠償糾紛房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。湖州離婚訴訟法律訴訟代理離婚調解既可以在庭前也可以在庭審中進行。

    離婚調解需要一定的方法和技巧。調解環境：一般情況下，我們律師在代理離婚案件中，調解通常會在訴訟的各個階段采用。在訴前，我們一般會邀請對方或對方律師調解商議離婚事宜。一般我們會約定在加咖啡屋或茶館進行。這些場所一般環境優雅，具有親和力的環境，比嚴肅的律師事務所環境更容易促成雙方交流。調解時，切忌單方到對方委托人住所，否則，產生糾紛或誤會律師很難說清楚。調解語言：調解時，盡量給對方當事人中立的感覺，律師也要抱著調解的誠意，不要一味站在自己委托人的角度談觀點，講道理。在與對方當事人商議時，盡量要用親和的語言交流，避免用威嚴、傲慢、冷淡的口氣與對方溝通。同時，在調解中，不要對于雙方的是非多過發表意見，而圍繞爭議分歧和縮小爭議努力。調解技巧：注意運用以下幾種方法調解當事人的情緒：（1）冷卻法；（2）宣泄法；（3）陪伴法。律師在離婚訴訟中，應極為重視調解方法，及時把握調解時機，學習調解技巧，影響委托人，影響對方當事人，影響承辦法官；調解結案，是保護自己當事人的需要，是雙贏的需要，同時，也是律師保護自己利益的需要。

依照我國《民事訴訟法》和最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》，當事人提起的離婚訴訟，原則上由被告住所地人民法院管轄。但在下述情況下，采用特殊的地域管轄：1、被告離開住所地超過一年的，由原告住所地人民法院管轄;雙方離開住所地超過一年的，由被告經常居住地人民法院管轄，沒有經常居住地的由原告起訴時居住地的人民法院管轄。2、被告下落不明或者宣告失蹤的，由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄。3、被告被勞動教養或者被監禁的，由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄。4、非軍人對非文職軍人提起離婚訴訟由原告住所地人民法院管轄;雙方當事人都是軍人的，由被告住所地或者被告所在的團級以上單位駐地的人民法院管轄。5、被告不在中華人民共和國領域內居住的，由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄。以非法手段騙取合法財物的合同行為可視為合同詐騙，涉案金額較大者應受三年以下有期徒刑或拘役。

    犯罪未遂和犯罪中止的區別有如下：1.發生的時間不同。犯罪未遂發生在已經著手實施犯罪以后，犯罪預備階段不存在犯罪未遂。犯罪中止則要求必須在犯罪過程中放棄犯罪，即在實施犯罪預備或者在著手實施犯罪以后，達到即遂以前放棄犯罪，均能構成犯罪中止。2.未能完成犯罪的原因不同。在犯罪未遂中，犯罪未能得逞是由于行為人意志以外的原因，犯罪的實際結果違背行為人的本意，即欲為而不能為。在犯罪中止中，行為人出于自己的意志而主動放棄當時可以繼續實施和完成的犯罪，即能為而不為。3.行為結果不同。犯罪未遂的結果是犯罪未逞，是指行為人沒有完成某一犯罪的全部構成要件，并不等于不發生任何損害結果。犯罪中止要求行為人必須徹底地放棄犯罪。犯罪中止還要求行為人必須有效地防止犯罪結果的發生。 合同詐騙罪的認定條件主要有詐騙人具有詐騙的故意,即陳述虛假實施的故意和誘使他人陷入錯誤認識的故意。寶山區離婚訴訟法律訴訟律所哪家好

人身損害賠償的具體數額需根據實際情況來確定，建議當事人及時咨詢專業律師或法律服務機構獲取法律建議。嘉定區刑事法律訴訟時效

法律規定彩禮錢是可以退，但需要符合下列條件：1.雙方當事人還沒有辦理相關的結婚登記手續的；2.當事人雙方辦理了相關的結婚登記的手續但是確沒有在一起共同生活的；3.在結婚之前給予對方彩禮錢并且導致支付彩禮錢的那一方生活困難的。要回彩禮需要的證據：當事人的陳述；書證；物證；視聽資料；電子數據；證人證言。結婚彩禮錢不屬于夫妻共同財產。結婚彩禮是附條件的贈與，接受彩禮是以日后締結婚姻關系為條件的，結婚后，條件達成，該筆彩禮就歸受贈與人所有了。結婚彩禮的給付發生在結婚前，相關法律規定婚前財產屬于夫妻一方個人財產，除非夫妻雙方對婚前財產有特別約定。嘉定區刑事法律訴訟時效