上海傳譽(yù)律師事務(wù)所2025-04-05

上海傳譽(yù)律師事務(wù)所分享什么是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛: 　　依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第2條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。而依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第2條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。這些都是從廣義角度作的規(guī)定，包括了房地產(chǎn)市場的全部階段，從一級市場獲得土地使用權(quán)，在二級市場上將房地產(chǎn)出售給用地、用房單位或個人，甚至三級市場中房地產(chǎn)使用者之間的交易都涵蓋在內(nèi)。但本條中的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是狹義的，指建設(shè)前期的經(jīng)營活動，特別是房地產(chǎn)經(jīng)營者之間進(jìn)行項(xiàng)口轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)、委托代建的活動。房地產(chǎn)經(jīng)營者之間因項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)、委托代建等形成的合同，就是此處所稱的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同。

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