陜西建工網(wǎng)絡(luò)科技有限公司2024-12-31

招標(biāo)控制價(jià)在住建部發(fā)布的《房屋建筑與市政設(shè)施工程總承包計(jì)價(jià)建筑規(guī)范》（征求意見稿）里面，專門有一章介紹招標(biāo)控制價(jià)的方法，其基本思路就是利用數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)分析后確定，比如勘察費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)，分別和同類項(xiàng)目的勘察費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)比對(duì)，是對(duì)比分析后確定出來的。大家詳細(xì)可以看那個(gè)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范征求意見稿，住建部網(wǎng)站有，進(jìn)去就能搜到。另外是否有工程量清單，工程總承包一般不叫工程量清單，而叫項(xiàng)目清單，重點(diǎn)是關(guān)注工作內(nèi)容和項(xiàng)目特征。項(xiàng)目清單，需不需要注明工程量，看業(yè)主怎么要求，業(yè)主很可能要求承包商給一個(gè)參考性的工程量清單，以作為評(píng)標(biāo)的參考，但不能作為結(jié)算依據(jù)。因?yàn)楣こ炭偝邪Y(jié)算，在規(guī)范的總價(jià)合同條件下，合同是不以工程量為準(zhǔn)的，只按總價(jià)結(jié)算不按工程量結(jié)。項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，業(yè)主需要提供項(xiàng)目清單，相當(dāng)于施工總承包招標(biāo)時(shí)的工程量清單。工程總承包項(xiàng)目承包商投標(biāo)時(shí)應(yīng)提供的是價(jià)格清單，其中是否需要工程量由業(yè)主來決定，但在總價(jià)包干合同條件下的結(jié)算肯定是不以工程量作為結(jié)算依據(jù)的，這要特別注意。

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