倉庫出租注意事項：保證金條款。（1）保證金金額，繳納時間；（2）保證金不計息退還；（3）沒收保證金的情形（違約責任）。違約責任（租金違約、單方解除合同、損害賠償）。（1）租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標準；超30天或更長時間的單方解除合同權，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計算方式）；（2）單方解除合同情形：擅自轉租、擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用、擅自拆改結構或改變用途的、拖欠租金、利用廠房從事違法活動、故意損壞承租房屋的、法律規定的其他收回情形；（3）損毀需恢復原狀、賠償損失。合同解除。（1）協商解除；（2）單方解除；（3）不可抗力：合同終止，互補承擔違約責任或損失；（4）當地征收或拆遷：合同終止，互不承擔違約責任，補償款如何分配。裝修部分的處理：（1）書面同意為前提；（2）裝修部分在合同終止時，歸屬誰，是否需要補償及恢復原狀。如果倉庫各個條件都滿足了，接下來就是商務環節，就是談談價格了。國內倉庫

倉庫出租注意事項：需要對廠房進行實地考察,看看廠房是否符合咱們的要求,還應該看看廠房是否是屬于合法建筑,不少業主為了租金,會違法搭建一些建筑作為廠房,這些則是不可以租賃的。對于某些行業來說,選擇廠房的標準是有要求的,因此,需要十分的慎重。廠房選址可根據自己的行業,規模和客戶位置進行綜合評估。噪音大,有污染的,就盡可能選到偏一點的地方,若是一旦被投訴,就不好了。若是電子,紡織,人多的行業,就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便,而且不會容易流失員工。規模大的,一定要交通方便,廠門要寬大一點,這樣出貨什么就好些。客戶如果都在附近,可把廠選在中間,如果都是外地客戶,就較好選擇物流園附近。短期倉庫出租價格倉庫租賃位置對于企業來說是一個重要的參考因素。

倉庫出租發展趨勢：倉儲行業的盈利模式是以倉儲租賃服務為主，增值服務為輔的模式，主要包括三部分：一是存儲和簡單加工業務，這是倉儲行業的主要利潤來源；二是配套裝卸和配送等增值服務；三是金融租賃服務。2017年，我國倉儲行業業務量穩定增長，企業營收狀況明顯好轉，但成本支出仍在持續增加，行業利潤空間受到明顯擠壓，降本增效仍是倉儲行業發展的難題。經過快速發展，現階段我國倉儲面積約在10億平米左右，已能夠滿足物流市場的基本需求，但我國倉儲設施地域分布較不均衡，主要集中在經濟較為發達的地區此外，我國倉儲設施結構也較不合理，傳統倉儲占比較大，現代倉儲占比較低。隨著消費者購買商品類型日趨多樣化，傳統的單一倉儲服務已無法滿足物流市場日益復雜的需求，我國倉儲設施結構還需調整升級。

"倉庫出租：出租倉庫要注意哪些事項？房租價位商洽：房租對每一個開店的人來說，是較靈敏而又較實際的內容。說它靈敏，是由于它和錢掛鉤，租金太高會讓你負擔不起，一分錢一分貨，太低又找不到好店面。說它現 實，是由于這是咱們不得不面臨的問題，除非你不開店，或者自己有店面。而大多數情況下，咱們都得租用店面，那么和房東討價還價就不得不擺上開店的議事日程。在與房東侃價前，你自己心里首要要有一個譜，也便是先自定一個能夠承受的較高價，這個價位必須是：你覺得自己有實力負擔得起;在這個價位下，估量有錢 可賺;向附近相似的門面刺探一下，價位是否根本一致。在和房東商洽時，依據你設定的較高房租，比較房東紿出的房租，權衡后進行討價還價，這樣才能夠得到合理的價位。"硬件，要根據實際存儲的貨物的特點來選擇倉庫的硬件。

倉庫出租的優勢：控制和監督。有的物品是需要特殊的管理模式，而公共倉庫的管理一般為標準化管理，而標準化管理往往達不到企業的要求管理水平。比如凍品庫18度恒溫，藥品冷藏2-8度、陰涼10-20度、常溫20-30度，香蕉等水果低溫封閉，乙烯催熟、冷鮮肉4-8度冷風排酸等。租用倉庫可能會影響企業產品質量，限制企業發展，租用倉庫要慎重或者要基于原倉庫進行改建。靈活性。自營倉庫限制了企業物流網點布局的靈活性，自營倉庫一旦與實際需求出現較大偏差，將給企業帶來不可挽回的損失。租用倉庫可以在新市場開拓，物流模式創新實踐等靈活應對。選擇自營還是租用倉庫，迎接和企業自身特點，綜合以上幾個因素進行綜合考慮。倉庫交通條件是至關重要的，交通擁堵運送速度會下降。寶山區小型倉庫出租

倉庫租賃行業不斷興起，特別是中小型倉庫租賃，類似公司也越來越多。國內倉庫

倉庫出租發展趨勢：2011-2015年間，我國倉儲行業固定資產投資額保持較高的速度增長，倉儲設施日益飽和。2016年，我國倉儲行業固定資產投資額增速大幅降低，2017年，全年投資總額為6855.8億元，較2016年相比下降了1.83%，是我國倉儲行業投資領域靠前出現負增長的狀況。隨著倉儲設施逐漸飽和，我國倉儲行業投資將逐步轉向倉庫的信息化、智能化等領域，投資額增長速度將趨緩。2017年，我倉儲行業新訂單指數一直保持在51.0%以上的水平，全年均值達到55.1%，高于2016年3.0個百分點；業務量指數均值為53.5%，高于2016年3.2個百分點；設施利用率指數均值為53.8%，高于2016年3.5個百分點。整體來看，我國倉儲市場需求充足，行業訂單以及設施利用率狀況良好，業務總量保持穩中有漲的發展態勢。國內倉庫