目前這類產品主要存在于成立的公寓頂層，在別墅區中還比較少。別墅設計，是針對極少數消費者，位置尊貴、量身設計、售價昂貴、設施先進、功能齊全，用于純居住的、高質量的滿足居住者的安全感、舒適感、和私密性的住宅。別墅無疑是提供給成功人士居住和使用的，富豪們所追求的是一種與眾不同的生活方式，偏好追求并擁有稀缺的資源，這就是為什么那么多的富人會對美國比利華山莊、棕櫚灘、香港淺水灣情有獨鐘，并對能夠在此擁有一套住宅而樂此不疲，因為這些地方有不可再生、不能復制的海景和山景等自然資源，符合他們的身份和癖好——即極少數人擁有極為珍惜的物質資源，就如同他們渴望擁有鉆石、擁有大師設計的常人不敢問津的時裝以及生產數量極為有限的名車等物品一樣。談完了什么是別墅，接下來我們要談的別墅的室內設計，別墅所具有的特性：城市性；稀缺資源的獨占性；低密度性和舒適性；裝修和裝飾的豪華性；物業管理的尊貴性；適度超前與可持續性。別墅設計主要觀點編輯觀點一：人性的關懷國內大多數的別墅設計，雖然富麗堂皇，但卻總有點高處不勝寒的感覺，步入其中只感覺到豪華，然而卻感受不到家居的溫馨及人間煙火的氣息。燈光設計行業如今內卷嚴重，周青先生一直堅持初心，以獨具一格的設計角度，為客戶提供好的設計服務。汕頭園林燈光設計大師

不必打掉石材和瓷磚，而直接可以在上面做一層膩子。這種膩子有很好的附著力，不會脫落。膩子的另一個作用的隔潮，外墻涂料隔潮處理十分重要。近年來，五朝設計團隊不斷突破自我，逐步實現從建筑、景觀、室內、機電、燈光、軟裝配飾等“一體化”整合設計，設計作品主要涵蓋品牌酒店及會所、主題文化酒店及度假村、民宿、地產、私人定制等領域，FDD五朝國際正在朝著讓中國設計走向世界的目標奮勇拼搏。FDD五朝團隊至今的項目遍及全球，相繼在迪拜、沙特、英國、馬爾代夫、南非、喀麥隆、阿爾及利亞、尼日利亞、柬埔寨等國家完成多個設計項目專案工作，并為STARWOOD喜達屋、IHG洲際、HILTON希爾頓、ACCOR雅高、WYNDHAM溫德姆等國際品牌，在國內外各地成功完成多個五星級酒店專案設計。五朝團隊設計的每一個作品都是各自精神的體現，那種文化與自然的結合、那種特定的氣氛和意境，引導著設計的潮流。酒店設計涂料選擇涂料分為水性、沒性和石性漆幾種。真石漆是一種涂料，價格在100多元一平方米。選擇普通涂料，好品牌由專業施工單位來做。花源酒店選用的"立幫"的產品。包工包料每平方米40元以內。酒店設計立面造型即使不是歐式建筑，立面也要設計一些造型。汕頭園林燈光設計大師周青先生作為中國當代優異燈光設計師，深圳豪宅設計師，也是大中華區好的燈光設計師獲得者。

在國內外各地成功完成多個五星級酒店專案設計。五朝團隊設計的每一個作品都是各自精神的體現，那種文化與自然的結合、那種特定的氣氛和意境，引導著設計的潮流。實際上一個標準的酒店首先，要有舒適安全并能吸引客人居住的客房，具有能提供有地方風味特色的美味佳肴的各式餐廳，還要有商業會議廳，貿易洽談時所需的現代化會議設備和辦公通訊系統等等，旅游者所需要的康樂中心。現代所謂的酒店，應具備下列基本條件：1.它是一座設備完善的眾所周知且經核準的建筑。2.它必須提供旅客的住宿與餐飲。3.它要有為旅客以及顧客提供娛樂的設施。4.還要提供住宿、餐飲、娛樂上的理想服務。5.它是營利的，要求取得合理的利潤。跟據酒店的定義和所需服務，了解到我們有關部門曾有規定，酒店裝修的布局設計也是要有自己的原則的：在93年后設計的房屋中，酒店的面積不得小于13平米，因此酒店至少16平米，新的房型中已達25平米。廳的設計是否合理是關鍵所在，多元化設計是必不可少的。如果屋內沒壁櫥的話，應利用門與門之間的夾角處做個大櫥或在近大門的上方做個大吊櫥，以安放些顧客的日常用品。在與櫥房一側放餐桌(如有可能，將櫥房改為半封閉，用低柜隔離)。

為業主所急，體現業主是"上帝"，在保安身上你可領略到和藹和威武的融洽，物業人員起早摸黑，給業主營造干凈衛生，安全的環境。差的物業管理公司把"管理"放在位，"重收錢、輕做事"主次倒置，更甚者衙門作風，業主有難置之不理，搞到業主"居不安，住不寧"。殊不知，物業產權是業主的，而不是物業管理部門的。聰明的開發商會選用好的物業公司，聰明的業主會選擇聰明的開發商。別墅設計注意事項編輯一、硬裝注意事項：硬裝指的是：不要滿足基礎設施，以滿足住房結構，布局，功能，外觀，添加在建筑物表面或內部的所有裝飾，包括顏色，這些裝飾品原則上是不可移動的。比如玄關，分區，門窗，墻壁和天花板，地板鋪裝。新中式裝修中的天花與門窗。中式風格的天花板的裝修主要分天花和藻井方式。因此藻井是很少用于家庭裝修。天花板裝修可以簡化，例如只有符合雕刻木制屋頂使傳統的形狀，方形，圓形為福祿壽等吉祥圖案，矩形木格子圖案，掛中式吊燈即可。門窗確定居室整體風格是非常重要的。中式門窗一般是用欞子做成方格圖案，講究一點的還可雕出燈籠芯等嵌花圖案。安裝了鋁合金窗、塑鋼窗在層與層的窗口，因此它可以使整個居室的風格統一。有條件的可將開窗的一面墻做成一排假窗。FDD五朝設計將別墅大宅燈光設計演繹成劇本式空間設計，如同燈光設計，每一個空間都有一種精神一個故事！

在這一過程中會產生諸多問題，孰是孰非，這就需要公正、客觀的監督機制，首先要有監理公司。一套價值數百萬上千萬的別墅，它的裝修額值數十萬甚至幾百萬，牽扯方面眾多，若質檢靠內部人員而沒有第三方的客觀監理，是極不科學的；在施工過程中每個單項、分項檢驗、材料檢驗首先由工程管理部進行檢驗，再由第三方監理公司進行檢驗并出具檢驗報告，對不合格項采取一票否決制。事實證明；只有通過設計、施工、監理的真正分離，形成相互監督機制，任何一方面都無權用行政手段去壓制對方，才能提高施工工藝要求，確保裝修過程的質量合格。四、選擇售前、中、后服務完善的設施機構別墅裝修中會涉及許多設施設備的選購和安裝，如空調、地熱、新風、智能網絡等。我們與通過我們合格供方評定要求的設施設備供應商一直有長期的友好合作，對其產品的特性、行業地位、企業信譽作定期調查，尤其在方案提供、安裝、售后服務方面更為強調。作為客戶，當然無法完全從專業的角度去對這些設施設備進行選擇。五、選擇專業的別墅室內外園藝設計機構一般而言，別墅客戶會購買周邊區域的綠化地帶，但對家庭綠化的理解往往于綠草地和室內盆栽；其實綠化在整棟別墅中應無處不在。豪宅別墅燈光設計中，FDD五朝設計能通過優異的燈光設計來充分體現空間的層次與品質，渲染出空間的氛圍。佛山園林燈光設計大師

周青先生是國家一級燈光設計師，深圳開放40周年燈光設計創新人物，廣東省裝飾行業嶺南工匠獲得者。汕頭園林燈光設計大師

但要滿足功能空間的同時又要滿足業主的心理空間那恐怕要費些周折和代價。那么什么是別墅設計的心理空間？我個人理解所謂心理空間就是人在這個居住空間所產生的意識和思想，精神和文化。你有多高的空間境界，你就有多高的空間意識。滿足空間一般的使用功能，那怕制作一起設計亮點取悅眼球的舒適，以及滿足心理的豪華那是一件很容易的事，但作為設計空間，既要滿足基本空間的需求，又要滿足主人的心理空間和精神層面的需求，同時也需要設計師溶入業主的思想意識，找到雙方佳境界意識那根設計軌道卻不是件易事。心理空間是實用功能空間設計第二空間。如果空間劃分需要的設計師的過硬的硬指標的話，那么對第二空間的劃分需要卻是設計過硬的軟指標。如果說硬指標是數據，那么軟指標就是靈魂，如果把空間設計比喻一個人的身軀，那么心理空間設計那肯定是這個身軀的靈魂。因此，是否可以這樣說，再豪華的設計，再漂亮的設計它只不過是空間表面上的堆積物，要體現一個人的思想意識，精神文化，個性特色的空間就要看設計師設計以外的功底了。每一套別墅都是一部歷史，一本書，一個故事。你不要讀懂，領會，還要抓住其精髓，抓住能感動你東西，如果連設計師自己都不能感動。汕頭園林燈光設計大師