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來源: 發(fā)布時間:2024-08-09

兩口之家 選購要點:

對于準備結婚的情侶或剛剛結婚的新人,在資金實力有限的情況下,購房小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。

小戶型房子總價低,不僅能使自己的婚后生活沒有太大壓力,而且購房后的日子可以過得舒適愜意。

但需要注意的是,如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顧小孩,那么建議直接購置大戶型,以避免房屋頻繁置換帶來的不便。

兩個人的居家生活不再單單滿足居住功能,還需滿足二人對生活品質的追求,因此在購置小戶型時要著重考察兩個方面,一是小區(qū)外部配套要滿足日常生活、娛樂、休閑的需求;二是內部戶型設計要求功能區(qū)配置合理。



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買二手房的時要注意這些東西,不是你會后悔買了房

在我們買房的時候,一定要多多注意這些東西,不是你會后悔你買了這個房子,可能還要打官司

(1)房:這套房子有沒有過,有的我們去房管局可以查的出來,但是有的是查不出來的,所以一定要問清楚,不是你有可能花了錢,拿不到房子。


(2)產(chǎn)權歸屬:房產(chǎn)證上面是誰的名字就必須見到本人,而且是本人簽字,如果是夫妻為單位的,就必須是夫妻都要簽字,不是后期非常的麻煩,不是你有可能花了錢,拿不到房子。

(3)兇宅:這點很重要,這個房子是不是以前有人在這里面去世過,假如你買過來是結婚用的,這樣的房子我想在怎么便宜你也不要吧!這一點是大家怕的,因為房東一般不會告訴你,中介也不知道,成交了你才知道。




無錫買御江南二手房價格御江南地段,價格實惠,性價比高。

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開發(fā)商哪怕捂盤,也不愿意降價出售,這是為什么呢?看了你就明白了。


(1)開發(fā)商知道,限購,市場不好,是因為房價上漲太快了,他們也知道房子會漲價的,只是時間早晚的事情,所以他們是寧愿空房也不賣。

(2)近幾年時間,一個小區(qū),開發(fā)商只要賣掉一半的房子就是回本了,因為他拿地和建房子的成本低,已經(jīng)回本了,剩余的就是他賺的,他在資金上面也沒有什么太大的壓力,市場好的時候開發(fā)商預計3年把小區(qū)建成,交房,現(xiàn)在市場不好了,工程進度慢點,5年的時間就好了,只要他每天有工人動工就好了。

(3)不知道大家知道不,去年房價上漲,基本上都是商量好的,說不買,全部都不賣了,說要漲價,全部都漲價了,沒有房子基本開發(fā)商都沒有房子,知道為什么嗎?因為他們也像我們大家朋友一樣,有一個溝通的群一樣的東西,大家都是統(tǒng)一的,給市場弄一個饑渴營銷。


御江南的居住環(huán)境以世界前列標準打造,大門入口處就是全亞洲比較大的疊水池,該疊水池也是三水景觀中軸的主要景點一。御江南還同時擁有一江、三湖、四公園以及貫穿整個小區(qū)的3.8公里的景觀大道。

  御江南生活配套規(guī)劃完美,首期開發(fā)的鉑金五星級酒店已正式動工,銷售中心正對金泉廣場(1萬平方米)已落成,并已投入使用,將引入超市、銀行、西餐廳、美容沙龍、咖啡廳等;項目首期規(guī)劃建設國際中英文幼兒園以及后期規(guī)劃配套的雙語小學;在項目西面臨三水大道設有大型的商業(yè)中心和飲食風情街;項目東面設有大型的新鮮肉菜市場,衣食住行一應俱全。 買御江南過程中大概要注意些什么呢?

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40年產(chǎn)權公寓優(yōu)缺點,看了你就明白了,不明白請來電咨詢40年產(chǎn)權的缺點產(chǎn)權年限:

交易流程:如果要辦理,相對比較麻煩一點,因為評估的時候評估公司的人必須去現(xiàn)場看房子,評估你的房子多少錢,還要出評估報告,這個要錢的,假如評估公司說你這個房子只能評估80萬,你要買100萬,這20萬的差價必須付在首付里面,因為只會40萬給下一個買家,首付就要70萬,這就是為什么首付會高的原因。

交易稅費:這種公寓的稅費比較高,比如說契稅就是你成交房屋總價的百分之三,100萬就是3萬。還有別的稅費,加起來不少。 御江南地段,性價比高。昆山買御江南戶型圖

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房子哪怕賣不出去,開發(fā)商也不愿意降價的原因原來在這里

(1)他們也知道,每一個城市的土地有限,假如這個項目很快開發(fā)完了,是不是要在去拿地,從新拿地的成本高,物價貴,利潤低,還不如開發(fā)慢一點。

(2)如果開發(fā)商資金上面有壓力的,他可以先把房子給銀行,出來繼續(xù)建房,只要公關弄好了,這些都不是什么事。

(3)開發(fā)商也怕鬧,假如5月份賣的時候是1.5萬,6月份1萬,你看看有多少業(yè)主會來給他把售樓處給拆了,這樣的事情不是發(fā)生了一起兩起,**記得萬科有一次,大家可以去網(wǎng)上查一下, 這樣也會來查,一查什么問題都出現(xiàn)了。 保利御江南樓盤介紹

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