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金山區(qū)智能化租賃業(yè)務介紹

來源: 發(fā)布時間:2025-06-25

**人(即租賃物品生產(chǎn)商)通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品,擴大市場份額。通訊設備、大型醫(yī)療設備、運輸設備甚至高速公路經(jīng)營權都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃,又稱售后租回融資租賃;融資轉租賃,又稱轉融資租賃等。經(jīng)營性租賃在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值,租期結束時,承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng),也可以不提供,會計上由出租人對租賃物件提取折舊。直接融資能可能地吸收社會游資,直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中,從而彌補了間接融資的不足。金山區(qū)智能化租賃業(yè)務介紹

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起源現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國。二戰(zhàn)以后,美國工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過剩,生產(chǎn)廠商為了推銷自己生產(chǎn)的設備,開始為用戶提供金融服務,即:以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由于所有權和使用權同時轉移,資金回收的風險比較大。于是有人開始借用傳統(tǒng)租賃的做法,將銷售的物件所有權保留在銷售方,購買人只享有使用權,直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后,才將所有權以象征性的價格轉移給購買人。這種方式被稱為“融資租賃”,1952年美國成立了世界***家融資租賃公司——美國租賃公司(現(xiàn)更名為美國國際租賃公司),開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。金山區(qū)智能化租賃業(yè)務介紹租期結束后,承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。

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在分攤未確認融資費用時,承租人應采用一定的方法加以計算。按照準則的規(guī)定,承租人可以采用實際利率法,也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實際利率法時,根據(jù)租賃開始是租賃資產(chǎn)和負債的入賬價值基礎不同,融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況:(1)租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,且以出資人的租賃內含利率為折現(xiàn)率。在這種情況下,應以出資人的租賃內含利率為分攤率。

(2)租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。在這種情況下,應以租賃合同中規(guī)定的利率作為分攤率。(3)租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,且不存在承租人擔保余值和優(yōu)惠購買選擇權。在這種情況下,應重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指,在租賃開始日,使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供擔保的情況下,與上類似,在租賃期滿時,未確認融資費用應全部攤完,并且租賃負債也應減為零。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進行貨幣資金的轉移。

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經(jīng)營性租賃,又稱服務性租賃。它是指出租人向承租人提供設備及使用權的同時,還提供設備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務,并承擔設備過時風險的一種中短期融資與融物相結合的經(jīng)濟活動。經(jīng)營性租賃的租期較短,且可以經(jīng)過一定的預約期而中途解約。由于租賃物一般為需要高度保養(yǎng)、管理技術的,或技術進步較快的,或***運用的設備與機械。 [1]這種租賃的出租人除提供租賃物外,還負責租賃物的維修和保養(yǎng)等服務。特點是:1.租賃物由出租人采購;我們日常生活中所見的出租車、船等,也屬于經(jīng)營性租賃的范疇。松江區(qū)一站式租賃業(yè)務供應

在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權,并負責維修和保養(yǎng)租賃物件。金山區(qū)智能化租賃業(yè)務介紹

(5)分期付款不是全額***,買方通常要即期支付**的—部分;而融資租賃則是一種全額***,它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險、安裝等附加費用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金,但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多(例如在進出口貿易中買方至少需現(xiàn)款支付15%的貨款)。因此,同樣一件物品,采用融資租賃方式提供的***總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。(6)融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。后者一般在每期期末,通常在分期付款之前還有一寬限期,融資租賃一般沒有寬限期,交易開始后就需支付租金,因此,租金支付通常在每期期初。金山區(qū)智能化租賃業(yè)務介紹

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