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楊浦區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

來源: 發(fā)布時間:2025-06-16

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個方面。一、租賃物由承租人決定,出租人出資購買并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。二、承租人負責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物,對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。三、出租人保留租賃物的所有權(quán),承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),并負責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。四、租賃合同一經(jīng)簽訂,在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。每一次交易的租賃期限短于租賃物件的正常使用壽命。楊浦區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

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起源現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國。二戰(zhàn)以后,美國工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過剩,生產(chǎn)廠商為了推銷自己生產(chǎn)的設(shè)備,開始為用戶提供金融服務(wù),即:以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設(shè)備。由于所有權(quán)和使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移,資金回收的風(fēng)險比較大。于是有人開始借用傳統(tǒng)租賃的做法,將銷售的物件所有權(quán)保留在銷售方,購買人只享有使用權(quán),直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后,才將所有權(quán)以象征性的價格轉(zhuǎn)移給購買人。這種方式被稱為“融資租賃”,1952年美國成立了世界***家融資租賃公司——美國租賃公司(現(xiàn)更名為美國國際租賃公司),開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。楊浦區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線租期結(jié)束后,承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。

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與分期付款的區(qū)別(1)分期付款是一種買賣交易,買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán),而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為,盡管承租人實際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險,但從法律上講,租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。(2)融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有,租賃物作為長期應(yīng)收款;承租方計入固定資產(chǎn),進行計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有,因而列入買方的資產(chǎn)負債表并由買方負責(zé)攤提折舊。

在這種情況下,對于融資租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款額的確定,承租人可以自行選擇,即可以采用比較低租賃付款額,也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者。這時所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值。承租人在計算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時,如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率,應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到,應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指,在租賃開始日,使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè),可以“借權(quán)”經(jīng)營。

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《企業(yè)會計準(zhǔn)則21號——租賃》規(guī)定,對于融資租入資產(chǎn),承租人應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)對租賃資產(chǎn)計提折舊,計提租賃資產(chǎn)折舊時,承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保,則應(yīng)計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的的余額;如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保,且無法合理確定租賃屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),應(yīng)計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值。(2)折舊期間確定租賃資產(chǎn)的折舊期間時,應(yīng)根據(jù)租賃合同規(guī)定。如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),即可認(rèn)定承租人擁有該項資產(chǎn)的全部尚可使用年限,因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期滿時承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。中國的融資租賃是開放政策的產(chǎn)物。虹口區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)

經(jīng)營性租賃的租期較短,且可以經(jīng)過一定的預(yù)約期而中途解約。楊浦區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

中國發(fā)展企業(yè)數(shù)量和注冊資金的狂熱聚集,使得融資租賃行業(yè)成為了2012年**受矚目的“蒙頭**”的行業(yè),融資租賃將成為未來金融發(fā)展的新的亮點,發(fā)展空間較大,因為不管是從融資租賃在GDP所占比重還是滲透率來看,我國現(xiàn)階段和國際社會都有較大的差距,未來提升空間較大。融資租賃在各個國家GDP中占比不斷波動,整體來看,發(fā)達國家占比都較高,金磚四國的占比在1%左右波動,但是中國的占比一直在1%以下,未來的發(fā)展?jié)摿^高。發(fā)展現(xiàn)狀隨著融資租賃行業(yè)規(guī)模的擴大,各類融資租賃企業(yè)間競爭日趨激烈,國內(nèi)***的融資租賃企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究,特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此,一大批國內(nèi)***的融資租賃企業(yè)迅速崛起,逐漸成為融資租賃行業(yè)中的**!楊浦區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

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