從單一生產向多功能復合轉變：傳統工業地產通常就是以廠房、倉庫的形式為主，功能過于簡單和單調。歲金智谷的轉型將打破這一模式，通過空間重構實現生產、研發、辦公、商業等功能的復合化。規劃中擬建設高標準廠房、企業獨棟總部、共享會議室及員工休閑設施，并預留綠地與公共交流空間。這種“產城融合”的設計理念，不僅能滿足企業對靈活空間的需求，還能提升園區整體形象與員工的一個滿意度，從而增強員工對好企業的一個吸引力。專業產業服務團隊，提供從入駐辦理到政策申報的全流程代辦服務。鯉城區歲金智谷工業地產廠房

工業地產開發模式：創新歲金智谷突破傳統工業地產開發模式，采用"產業+地產+運營"三位一體策略。在土地獲取階段，與國家機關單位簽訂產業監管協議，承諾畝均稅收不低于30萬元/年；在開發建設階段，按產業鏈需求定制廠房產品；在運營服務階段，提供金融、技術等增值服務。這種模式既保證了項目經濟效益，又實現了產業培育目標。目前園區已引進上海電氣企業，帶動產業鏈上下游12家企業入駐，形成產業集群效應。在科技發展的前沿是很不錯的企業集團。長泰區數字化工業地產購買拎包入駐！精裝研發辦公空間，配備高速網絡、智能安防、共享會議室。

項目按照“零碳園區”標準建設，采用光伏屋頂、雨水回收、地源熱泵等節能技術，可再生能源占比超20%。建筑符合LEED金級認證，綠化率達35%，并設置生態廊道連接周邊自然水系。園區推行碳積分制度，鼓勵企業采用清潔生產模式，符合ESG投資趨勢，提升資產長期價值。園區設立一站式企業服務中心，提供工商注冊、政策申報、融資對接等80余項服務。配套人才公寓、員工食堂、便利店、健身房等生活設施，滿足“生產+生活”需求。定期舉辦行業論壇、技術培訓及供應鏈對接會，幫助企業拓展市場。此外，引入第三方檢測、法律咨詢、知識產權等專業機構，降低企業運營成本。

歲金智谷在工業地產招商中采用“鏈式招商”，圍繞泉州主導產業（如紡織鞋服、機械裝備）吸引上下游企業。例如，在晉江園區引入一家品牌鞋企后，針對性招攬鞋材供應商、模具設計公司入駐，形成完整生態。公司還搭建產業服務平臺，提供共享檢測中心、技術培訓等，增強園區粘性。這種模式明顯降低企業物流與協作成本，提升園區競爭力。歲金智谷通過EPC（設計-采購-施工）總承包模式為客戶提供一站式服務。在泉州某電子產業園項目中，公司從規劃階段介入，優化工藝流程布局，使廠房空間利用率提升15%。EPC模式有效避免了設計與施工脫節導致的變更成本，并通過集中采購降低材料費用。該能力使歲金智谷在國家單位代建項目中屢屢中標，如近期承建的泉州高新區科技孵化器。5G全覆蓋+智慧園區管理系統，實現能耗監控、安防預警數字化運營。

企業孵化與加速服務：歲金智谷設有專業的孵化器，為初創企業提供辦公空間、創業輔導、市場資源對接等全方面支持。園區與有名氣的加速器合作，篩選高潛力項目進行重點培育，幫助其快速成長。入駐孵化器的企業可享受租金減免、政策代辦等優惠，并參與園區組織的創業大賽，獲得曝光和融資機會。通過“孵化—加速—產業化”的全鏈條服務，園區助力創新型企業從0到1突破，實現規模化發展。行業交流與資源共享平臺：園區定期舉辦行業峰會、技術研討會及企業家沙龍，促進企業間的交流與合作。同時，搭建線上資源共享平臺，整合產業鏈上下游資源，幫助企業對接供應商、客戶及合作伙伴。此外，園區還成立產業聯盟，推動企業協同創新，共同開拓市場。通過豐富的活動和完善的平臺，歲金智谷為企業創造更多商業機會，提升行業影響力。區位優勢：緊鄰高速口，30分鐘直達泉州主城區，物流運輸高效便捷?；莅仓悄軅}儲工業地產出租

歲金智谷以智能制造為主，聚焦新材料、電子信息等未來產業。鯉城區歲金智谷工業地產廠房

洛江區歲金智谷工業地產投資園區位于泉州洛江區中心產業帶，緊鄰沈海高速和福廈高鐵泉州北站，交通便捷，30分鐘直達泉州主城區，1.5小時覆蓋廈門、福州經濟圈。項目總規劃面積約800畝，分三期開發，首期推出高標準廠房、研發樓及定制化產業空間，可滿足智能制造、電子信息、新材料等產業需求。園區依托洛江區“產城融合”戰略，享受省級重點產業園區政策支持，包括稅收減免、設備補貼及人才引進優惠，是泉州工業4.0升級的重要載體。鯉城區歲金智谷工業地產廠房

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司在同行業領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創新的市場高度，多年以來致力于發展富有創新價值理念的產品標準，在福建省等地區的建筑、建材中始終保持良好的商業口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環境，富有營養的公司土壤滋養著我們不斷開拓創新，勇于進取的無限潛力，歲金智谷投資發展供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！