隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪(fǎng)客登記及值班看門(mén)的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門(mén)，小區(qū)總控中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對(duì)講主機(jī)、電控鎖、閉門(mén)器及用戶(hù)家中的可視對(duì)講分機(jī)通過(guò)**網(wǎng)絡(luò)組成。以實(shí)現(xiàn)訪(fǎng)客與住戶(hù)對(duì)講，住戶(hù)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)，各單元梯口訪(fǎng)客再通過(guò)對(duì)講主機(jī)呼叫住戶(hù)，對(duì)方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進(jìn)入。。。。二、易碎易墜落物品 （1）門(mén)窗及玻璃。 （2）戶(hù)外照明燈具。虹口區(qū)貿(mào)易樓宇安全監(jiān)控系統(tǒng)修復(fù)

三、關(guān)于高層建筑的火災(zāi)防范措施（1）健全高層住宅火災(zāi)的防范網(wǎng)絡(luò)安全自動(dòng)控制系統(tǒng)。（2）縮減住宅建筑的高度，以減少財(cái)產(chǎn)及生命的損失及傷害。（3）降低高層建筑的密集度。（4）完善建筑材料的防火性措施，加快研制新型的防火涂層材料和建筑材料。（5）研制新型的民用防火產(chǎn)品，加大推廣使用家用防火材料生產(chǎn)力度。（6）防火安檢期的不定性檢查和教育宣傳。（7）加快研制家庭民用快速自動(dòng)滅火器材。（8）制定社區(qū)防火責(zé)任人制度并落實(shí)到位。四、建設(shè)預(yù)防火災(zāi)的新型高層智能建筑長(zhǎng)寧區(qū)出口樓宇安全監(jiān)控系統(tǒng)修復(fù)（1）居民使用的戶(hù)外空調(diào)主機(jī)。

（2）家用電器使用不當(dāng)而引起的火災(zāi)。（3）人為的火災(zāi)因素。（4）煙花爆竹燃放引起的火災(zāi)。（5）民用電線(xiàn)短路造成的火災(zāi)。（6）間接引發(fā)的火災(zāi)。二、高層建筑防火材料及其技術(shù)規(guī)范問(wèn)題：（1）高層建筑墻體的防火材料有質(zhì)量問(wèn)題。（2）室內(nèi)防火安全監(jiān)控裝置失控，產(chǎn)品的技術(shù)性能不達(dá)標(biāo)。（3）建筑材料的防火設(shè)施擴(kuò)展使用問(wèn)題沒(méi)有得到建設(shè)部門(mén)的支持。（4）沒(méi)有建立高層建筑自動(dòng)滅火裝置的設(shè)計(jì)性規(guī)范條文。（5）施工單位對(duì)于住宅裝飾材料的選型沒(méi)有統(tǒng)一的定性標(biāo)準(zhǔn)。（6）沒(méi)有頒布完全禁止高層建筑以及住宅小區(qū)煙花燃放法令。

由物業(yè)保安人員呼叫被訪(fǎng)用戶(hù)，確認(rèn)有人在家并由住戶(hù)確認(rèn)訪(fǎng)客者身份后，訪(fǎng)客者方能進(jìn)入小區(qū)。進(jìn)入小區(qū)后，訪(fǎng)客者在樓棟口按被訪(fǎng)者的戶(hù)室號(hào)后，通過(guò)與主人對(duì)講認(rèn)可，主人通過(guò)遙控方式開(kāi)啟底層電控防盜門(mén)，讓來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)入。該對(duì)講裝置還與小區(qū)監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，隨時(shí)可與其取得聯(lián)系。 第五道防線(xiàn)防盜報(bào)警系統(tǒng) 住宅小區(qū)內(nèi)每戶(hù)居民都安裝了家庭報(bào)警或緊急報(bào)警(求助)聯(lián)網(wǎng)的終端設(shè)備。一、二層樓住戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)及窗戶(hù)安裝了入探測(cè)器，陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)一旦有人非法入侵，控制中心立即能顯示報(bào)警部位，以便巡邏人員迅速趕赴報(bào)警點(diǎn)處置。同時(shí)，在每戶(hù)的臥室、客廳等隱蔽處還安裝了緊急報(bào)警(救助)按鈕，主人一旦遇到險(xiǎn)情或其他方面的求助，可按電鈕，傳遞到控制中心。（8）做到群策群防，建立防火安全員安全監(jiān)察宣傳責(zé)任制度。

使用紅外光束封閉周邊的頂端，一旦有人翻墻而入，監(jiān)控中心的小區(qū)電子地圖便可迅速顯示發(fā)案部位，并發(fā)出聲光報(bào)警，提醒值班人員及時(shí)處警。值班人員根據(jù)電子地圖所顯示的報(bào)警部位，通過(guò)無(wú)線(xiàn)電臺(tái)，呼叫就近的巡邏人員前往處置。 第二道防線(xiàn)電視監(jiān)控系統(tǒng) 在住宅小區(qū)的大門(mén)和停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))出入口、電梯轎廂及小區(qū)內(nèi)主要通道，安裝了電視監(jiān)控系統(tǒng)，并實(shí)行24小時(shí)的監(jiān)視及錄像，監(jiān)控中心的人員通過(guò)電視畫(huà)面可以隨時(shí)調(diào)看各通道的情況，一旦有案情，就可為警方提供有價(jià)值的圖像證據(jù)資料。（1）居民住宅應(yīng)當(dāng)安裝自動(dòng)滅火裝置。虹口區(qū)貿(mào)易樓宇安全監(jiān)控系統(tǒng)修復(fù)

（7）天然氣終端使用設(shè)備的安全性檢查不到位。虹口區(qū)貿(mào)易樓宇安全監(jiān)控系統(tǒng)修復(fù)

有效保證了巡邏人員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)小區(qū)任何位置的報(bào)警點(diǎn)。 第四道防線(xiàn)樓宇對(duì)講系統(tǒng) 在小區(qū)的出入口、住宅樓棟口、每個(gè)樓宇入口鐵門(mén)處裝有訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)，當(dāng)來(lái)訪(fǎng)者來(lái)到小區(qū)的出入口，由物業(yè)保安人員呼叫被訪(fǎng)用戶(hù)，確認(rèn)有人在家并由住戶(hù)確認(rèn)訪(fǎng)客者身份后，訪(fǎng)客者方能進(jìn)入小區(qū)。進(jìn)入小區(qū)后，訪(fǎng)客者在樓棟口按被訪(fǎng)者的戶(hù)室號(hào)后，通過(guò)與主人對(duì)講認(rèn)可，主人通過(guò)遙控方式開(kāi)啟底層電控防盜門(mén)，讓來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)入。該對(duì)講裝置還與小區(qū)監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，隨時(shí)可與其取得聯(lián)系。虹口區(qū)貿(mào)易樓宇安全監(jiān)控系統(tǒng)修復(fù)

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