BIM是在建筑工程中運用數字技術，工程技術人員得以準確地獲取多種建筑信息并做出相應對策，完成建筑工程在軟件中的描述。BIM還是一種在設計、建造、管理中起支持作用的數字化手段。集成管理環境下的建筑工程中引入BIM，可以使效率明顯提高并降低風險幾率。BIM發展史上三個重要人物是「BIM之父」「BIM術語推手」，以及BIM一詞的提出者。BIM概念過度的被販賣，BIM的價值被無限的夸大，年輕的BIMer們被忽悠，甚至毀掉了自己的職業生涯。不去追究是誰的錯，為了避免讓更多的年輕設計師，**因為一時的狂熱或者被利誘加入這個行列，在此想和大家分享一些心得或者忠告，以此可以作為個人在思考自己工作發展方向時的良性借鑒。BIM的概念和理念是美好的，是可以貫穿建筑全生命周期，但是目前中國沒有一個項目可以實現這一目標，在美國也不敢說。因為目前BIM軟件的成熟度，本土化，以及模型在建筑不同階段的傳遞過程中無法實現完美交接，重復利用等功能。因此“BIM不是***的”，BIM還需要時間去完善，10年，20年，甚至更長的時間都有可能。這個時候你要記住，耐著性子很重要。站在設計單位的角度出發，BIM技術只是設計師的輔助手段或者工具。BIM物聯網運維平臺可以與其他系統集成，實現信息共享和協同工作。蘇州消防BIM物聯網運維平臺研發

BIM的起源1975年，"BIM之父"--喬治亞理工大學的ChuckEastman教授創建了BIM理念至今，BIM技術的研究經歷了三大階段:萌芽階段、產生階段和發展階段。BIM理念的啟蒙，受到了1973年全球石油危機的影響，美國全行業需要考慮提高行業效益的問題，1975年"BIM之父"Eastman教授在其研究的課題"BuildingDescriptionSystem"中提出"acomputer-baseddescriptionof-abuilding"，以便于實現建筑工程的可視化和量化分析，提高工程建設效率。但在當時流傳速度較慢，直到2002年，由Autodes公司正式發布《BIM白皮書》后，由BIM教父—JerryLaiserin對BIM的內涵和外延進行界定并把BIM一次推廣流傳。然而國外推廣流傳之后，我國也加入了BIM研究的國際陣容當中，但結合BIM技術進行項目管理的研究剛剛起步，而結合BIM項目運營管理的研究就更為稀少。無錫酒店BIM物聯網運維平臺軟件開發該平臺可以實現對建筑設備的遠程信息共享和協同工作。

低碳經濟對建筑運維的壓力。近年來，“低碳”、“環保”、“節能”、“綠色”等成為社會的關注熱點，而中國的建筑使用能耗占全社會總能耗約33%以上。為了企業與社會可持續發展，如何通過技術創新、管理創新等手段減少能耗，將成為企業今后重要的競爭力之一。（2）被動式運維管理所存在的隱患。每棟建筑物都涉及到機電工程，如給排水系統、電梯系統、強電系統、暖通系統、消防報警系統、弱電智能系統、通訊網絡系統等等，每個子系統都包含了大量的設備和管線。傳統的運維管理是在這些設備和管線出現了故障后再處理，等到了維護時間或者使用期限后才保養或者更換。傳統的運維管理不能提前預警或及時處理事故都會導致財產損失，甚至引發安全事故。

BIM技術與物聯網對于運維來說缺一不可，BIM+物聯網創造的價值不言而喻。如果沒有物聯網技術，那運維還是停留在目前靠人為簡單操控的階段，沒有辦法形成一個統一高效的管理平臺。如果沒有BIM技術，運維沒有辦法跟建筑物相關聯；沒有辦法在三維空間中定位；沒有辦法對周邊環境和狀況進行系統的考慮。如今是信息化、物聯網時代，我們已邁入大數據處理時代，對于建筑行業，具有數據量大、業務規模大的特點，因此需要對數據信息進行有效管理，BIM與物聯網的應用使建筑物運維管理提升到一個全新的層次。通過BIM技術與物聯網技術的結合，進一步提高了在設備運行、能源、安保等方面的管理。BIM+物聯網勢必會為建筑物的運維帶來一次新的革新。BIM物聯網運維平臺可以實現對建筑設備的遠程監控和控制。

BIM技術還可用于多維度統計分析。從能耗統計、節能分析、工單統計、客流統計、停車統計到設備運行統計等，數據一目了然，有利于運維人員及時了解情況，排除安全漏洞。BIM技術應用于智能化子系統綜合監控管理。以BIM運維平臺為載體，結合個子系統（暖通空調系統、給排水系統、供配電系統、消防系統、能源管理、水景系統等），形成三維可視化智能管理體系，達到主動感知，智能分析，自主處理的目的，從而實現降低人工成本、提高工作效率、保證運行品質、降低運行能耗的目標。BIM運維前景可期住房城鄉建設部近年來先后發布一系列相關政策推廣應用BIM技術，以此推動全國各地建設領域相關部門對于BIM技術的重視。2017年2月底，辦公廳印發《關于促進建筑業持續健康發展的意見》指出，加快推進建筑信息模型（BIM）技術在規劃、勘察、設計、施工和運營維護全過程的集成應用，實現工程建設項目全生命周期數據共享和信息化管理，為項目方案優化和科學決策提供依據，促進建筑業提質增效。真正實現BIM運維應用，要走的路還很長。隨著物聯網技術的高速發展，BIM技術在運維管理階段的應用也迎來一個新的發展階段。物聯網被稱為繼計算機、互聯網之后世界信息產業的第三次浪潮。該平臺可以實現對建筑設備的遠程保養記錄和維修歷史的管理。舟山智慧校園BIM物聯網運維平臺研發

通過BIM物聯網運維平臺，可以實現對建筑設備的實時監控和遠程管理。蘇州消防BIM物聯網運維平臺研發

傳統運維的局限性（1）低碳經濟對建筑運維的壓力。近年來，“低碳”、“環保”、“節能”、“綠色”等成為社會的關注熱點，而中國的建筑使用能耗占全社會總能耗約33%以上。為了企業與社會可持續發展，如何通過技術創新、管理創新等手段減少能耗，將成為企業今后重要的競爭力之一。（2）被動式運維管理所存在的隱患。每棟建筑物都涉及到機電工程，如給排水系統、電梯系統、強電系統、暖通系統、消防報警系統、弱電智能系統、通訊網絡系統等等，每個子系統都包含了大量的設備和管線。傳統的運維管理是在這些設備和管線出現了故障后再處理，等到了維護時間或者使用期限后才保養或者更換。傳統的運維管理不能提前預警或及時處理事故都會導致財產損失，甚至引發安全事故。蘇州消防BIM物聯網運維平臺研發